Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,77220 Tournan en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,77220-Tournan en Brie indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |
2022-11-21 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 589800€ | 5219€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 114 | 418 | 414000€ | 3632€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 135 | 178 | 485000€ | 3593€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2022-08-10 | 16 | RUE BADEN POWEL | 7 | 143 | 222 | 510000€ | 3566€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2020-08-11 | 24 | RUE BADEN POWEL | 5 | 131 | 203 | 445000€ | 3397€ |
2022-12-15 | 12 | ALL D ARMAINVILLIERS | 3 | 73 | 443 | 400000€ | 5479€ |
2022-08-11 | 30 | RUE BADEN POWEL | 4 | 101 | 230 | 467372€ | 4627€ |
2020-10-23 | 21 | RUE BADEN POWEL | 5 | 100 | 536 | 374000€ | 3740€ |
2021-09-14 | 13 | RUE BADEN POWEL | 5 | 110 | 500 | 437800€ | 3980€ |
2019-07-10 | 33 | RUE BADEN POWEL | 5 | 110 | 500 | 387500€ | 3523€ |
2019-07-22 | 5 | RUE BADEN POWEL | 5 | 122 | 500 | 390500€ | 3201€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2020-10-30 | 9006 | SEN DES CARREAUX | 5 | 128 | 647 | 370000€ | 2891€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 644 | 507000€ | 3358€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 47 | 255 | 228500€ | 4862€ |
2022-01-10 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 155 | 727 | 455000€ | 2935€ |
2020-02-18 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 154 | 133 | 483000€ | 3136€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2021-01-27 | 7 | RUE EUGENE SIMON | 6 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 71 | 149 | 355000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 11 | RUE EUGENE SIMON | 5 | 117 | 579 | 481500€ | 4115€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES FRERES VINOT | 5 | 137 | 42 | 510000€ | 3723€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 78 | 604 | 310000€ | 3974€ |
2021-01-06 | 15 | RUE EUGENE SIMON | 5 | 156 | 738 | 485000€ | 3109€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 131 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ALBERT POIRIER | 9 | 195 | 585 | 519000€ | 2662€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FRERES VINOT | 3 | 112 | 386 | 445000€ | 3973€ |
2021-04-16 | 18 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 1 | 36 | 178 | 438550€ | 12182€ |
2021-04-23 | 20 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 144 | 205 | 522950€ | 3632€ |
2021-10-26 | 6 | BD ISAAC PEREIRE | 5 | 100 | 299 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-24 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 567 | 405830€ | 3656€ |
2021-10-29 | 15 | RES DU PETIT PARC | 4 | 83 | 386 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-09 | 17 | RES DU PETIT PARC | 5 | 78 | 376 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU PETIT PARC | 3 | 83 | 459 | 365000€ | 4398€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 302 | 396500€ | 3605€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DU PDT POINCARE | 2 | 74 | 111 | 210000€ | 2838€ |
2021-01-15 | 12 | BD DUBURCQ | 4 | 95 | 186 | 380000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 77 | 398 | 330000€ | 4286€ |
2019-07-17 | 8 | IMP DES MAHONIAS | 6 | 144 | 500 | 427000€ | 2965€ |
2021-09-14 | 14 | BD DUBURCQ | 6 | 158 | 799 | 606000€ | 3835€ |
2022-06-01 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 123 | 471000€ | 3140€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VERTS PRES | 5 | 166 | 519 | 501000€ | 3018€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL HASTIER | 5 | 96 | 402 | 315000€ | 3281€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 29 | RUE JULES LEFEVRE | 4 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-15 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 178 | 67 | 590000€ | 3315€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2022-08-04 | 17 | RUE MAURICE ALEXANDER | 5 | 131 | 198 | 507200€ | 3872€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE PROVINS | 7 | 203 | 793 | 458000€ | 2256€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FRESNEAU | 4 | 64 | 428 | 410000€ | 6406€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PAUL HASTIER | 4 | 103 | 252 | 380000€ | 3689€ |
2019-12-17 | 11 | RUE MAURICE ALEXANDER | 5 | 99 | 576 | 335000€ | 3384€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2022-06-17 | 13 | RUE MAURICE ALEXANDER | 5 | 138 | 270 | 475000€ | 3442€ |
2019-07-01 | 31 | RUE MOZART | 5 | 125 | 331 | 375000€ | 3000€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |
2020-08-25 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 87 | 105 | 310000€ | 3563€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2020-04-28 | 58 | RUE DE PARIS | 8 | 154 | 806 | 506600€ | 3290€ |
2022-05-31 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 402 | 465000€ | 4387€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 99 | 226 | 315000€ | 3182€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 180 | 302000€ | 3595€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU MARTRAY | 4 | 65 | 489 | 285000€ | 4385€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 182 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 182 | 307000€ | 3655€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 179 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 223 | 265000€ | 3155€ |
2020-01-21 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 498 | 233000€ | 3426€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2022-10-01 | 6 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 246 | 341230€ | 4062€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU MARTRAY | 6 | 164 | 952 | 520000€ | 3171€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 217 | 295000€ | 3512€ |
2022-11-30 | 18 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 533 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-10 | 52 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 78 | 344 | 298000€ | 3821€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 184 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU MARTRAY | 5 | 165 | 420 | 490000€ | 2970€ |
2022-04-15 | 54 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 76 | 363 | 312150€ | 4107€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 114 | 345 | 354000€ | 3105€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 149 | 254 | 330000€ | 2215€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MARTRAY | 3 | 68 | 503 | 289000€ | 4250€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2020-01-14 | 6 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 482 | 325500€ | 3288€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 84 | 209 | 299000€ | 3560€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2022-07-20 | 30 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 442 | 367000€ | 4170€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 225 | 276000€ | 3067€ |
2020-11-30 | 3 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 504 | 375000€ | 3788€ |
2021-04-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 138 | 457 | 410000€ | 2971€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2019-11-18 | 2 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 99 | 608 | 342000€ | 3455€ |
2021-01-14 | 57 | RUE MOZART | 4 | 90 | 321 | 362000€ | 4022€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE PROVINS | 6 | 125 | 289 | 380000€ | 3040€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 88 | 462 | 317000€ | 3602€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DAMIEN RIGAUT | 5 | 103 | 466 | 458000€ | 4447€ |
2020-12-08 | 16 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 126 | 550 | 316000€ | 2508€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE PARIS | 6 | 254 | 2848 | 700000€ | 2756€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DAMIEN RIGAUT | 3 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU VAL DES DAMES | 4 | 88 | 350 | 345000€ | 3920€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 90 | 344 | 149000€ | 1656€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2022-09-01 | 4 | ALL DE MONTECOUVE | 5 | 87 | 495 | 320000€ | 3678€ |
2022-07-06 | 102 | RUE DE PARIS | 4 | 83 | 141 | 335000€ | 4036€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 47 | 38 | 174999€ | 3723€ |
2020-03-12 | 36 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 98 | 506 | 293000€ | 2990€ |
2023-06-23 | 38 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 506 | 370000€ | 4205€ |
2020-07-03 | 64 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 406 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 62 | LOT VAL DES DAMES | 5 | 88 | 513 | 305000€ | 3466€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 70 | 259000€ | 3453€ |
2019-05-06 | 46 | LOT VAL DES DAMES | 6 | 104 | 521 | 417700€ | 4016€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 50 | 874 | 267000€ | 5340€ |
2019-09-12 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 750 | 260000€ | 3467€ |
2020-10-16 | 15 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 123 | 523 | 335000€ | 2724€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 217 | 179000€ | 2131€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 366000€ | 5155€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 388500€ | 5472€ |
2020-10-14 | 45 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 220 | 1035 | 740000€ | 3364€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PARC | 6 | 123 | 454 | 360000€ | 2927€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VIGNOLLES | 7 | 120 | 893 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-02 | 122 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |